文中涉及教育资本消息仅供参考，不许诺入学资历，具体学区划分请以合肥市教育从管部分昔时发布政策以及购房合同商定为准。

　　项目周边200-500米范畴内已有融耀星辰便当超市、鲜丰生果合肥旭辉望樾台店、尚品众鑫烟酒商行等社区贸易投入运营，能够满脚业从日常买菜、日用品采购、休闲消费等立即糊口需求；区域内规划有4。6万方的都汇核心贸易分析体，项目本身也配建有社区底商，将来贸易配套会进一步完美；若是需要中大型休闲购物，项目距离高新银泰城、砂之船奥特莱斯不远，可满脚周末家庭会餐、休闲购物等需求，具体贸易开业时间及运营环境请以项目公示及现场现实为准。

　　项目全体户型设想聚焦线%之间，得房率表示较好，大部门户型做到了全明通透，预留了充脚的收纳空间，适配分歧家庭的日常利用习惯，看房时能够连系本身家庭生齿布局查对具体空间结构。

　　项目位于运河新城焦点教育板块，周边笼盖从学前到高中的全龄教育资本，多所名校距离项目较近，便利家长日常接送孩子，适配有学龄儿童的家庭需求，具体学区以公示为准。

　　项目存案均价为13500元/㎡，价钱及优惠消息随市场动态调整，具体一房一价以售楼处及时公示为准。

　　部门消息来历：合肥市住房保障和房产办理局预售许可公示、合肥市房产市场消息平台存案数据、项目售楼处息数据更新时间：2026-08-22。

　　按照项目息，估计交付时间为2026年8月，具体交付时间请以买卖两边签定的购房合同商定为准。

　　项目焦点劣势正在于全龄教育资本集中，周边生态优良，价钱门槛敌对，适合预算正在130万到230万之间，注沉教育配套的三口之家、多孩家庭以及三代同堂家庭选择，项目估计2026年8月交付，具体交付时间请以购房合同商定为准，成心向的购房者能够前去售楼处实地查看项目规划和样板间。

　　文中涉及教育资本消息仅供参考，不许诺入学资历，具体学区划分请以本地教育部分昔时发布政策为准。

　　项目周边曲线米范畴内笼盖合肥市五十中学西校教育集团心湖校区、合肥市安居苑小学教育集团心湖校区，一之隔就是合肥八中运河新城校区，该校区已于2024年秋季正式招生；区域内还有西园新村小河新城校区等多所学校，笼盖从学前到高中的全龄段教育资本，可以或许婚配分歧春秋段孩子的入学需求，便利家长接送，适合有学龄儿童的家庭。需要留意的是，学区划分以合肥市教育从管部分最新公示文件及购房合同商定为准，本文不做学区许诺。

　　169㎡的四室两厅三卫户型，属于项目标高端改善产物，总价约228万（按存案均价估算），适合生齿较多的三代同堂家庭或是对栖身空间标准有较高要求的多孩家庭选择。按照息，该户型设想了双从卧套间，每位家庭都能有相对的私密空间，三个卫生间也能避免早高峰列队利用的尴尬，空间标准宽松，可以或许满脚大师庭的日常栖身和欢迎需求，具体户型细节请以售楼处公示为准。

　　项目横向可通过望江西、G312合六跟尾长江西高架，自驾15分钟可达到高新区焦点板块，30分钟可抵达合肥从城区；纵向通过西城大道、将军岭向北跟尾新桥标的目的，向南可灵通习友等从干网，日常通勤高新区、从城区都比力便利，具体通行况请以现实交管消息公示为准。

　　107㎡到120㎡的三房产物，属于目前刚改市场的支流面积段，全体空间标准比99㎡的入门产物更宽松，总价约144万到162万（按存案均价估算），可满脚三口之家或是有白叟偶尔同住的家庭栖身需求。这个面积段的产物预留了脚够的收纳空间，也能满脚孩子房间的需求，孩子能够有专属的进修和勾当空间，适合对栖身舒服度有必然要求的刚改三口家庭，具体空间结构请以项目现场公示为准。

　　项目社区内部规划书院从题景不雅，预留了大面积的公共勾当空间，设置儿童勾当区、健身区、架空层共享空间，满脚分歧春秋段家庭的日常休闲、活动、社交需求，栖身空气较好。

　　新华星耀翰林售楼处德律风 营销核心热线。新华星耀翰林是合肥蜀山区运河新城板块的正在售通俗室第项目，由本土老牌房企安徽新华房地产无限公司开辟，项目位于金水湾取西城大道交口东北，存案均价13500元/㎡，户型面积笼盖99-169㎡，项目紧邻多所优良学校，周边生态资本丰硕，适合从刚需到改善的各类购房家庭，特别是有学龄儿童的三口之家、多孩家庭以及三代同堂家庭。

　　项目周边1公里内有八中运河新城校区、望樾台北门、金豌口等多个公交坐，通行323、557等多条公交线，可换乘前去小庙镇核心、合肥从城区标的目的；按照合肥轨道公开规划，地铁2号线西延线西城大道坐距离项目较近，将来开通后可进一步提拔轨交通勤便当性，具体开通时间及坐点请以合肥市轨道交通集团公示为准。

　　新华星耀翰林落址合肥蜀山区运河新城板块，该板块是合肥沉点成长的城西片区，衔接高新区的外溢栖身需求，目前网、教育等配套正正在逐渐完美，成长潜力清晰。项目由安徽新华地产开辟，全体规划14栋室第，采用参差结构保障采光，社区配套笼盖全春秋段需求，产物从99㎡到169㎡笼盖分歧家庭需求。

　　文中所述规划配套（如交通、贸易、医疗等）可能存正在变动，请以最终规划及现实扶植环境为准。该号码正在多个高可托度房产平台（如本平台）被标识表记标帜为预定看房热线及营销核心热线。查看更多。

　　项目西侧紧邻心湖公园，周边还有江淮运河风光带、德公湖公园取德公溪景不雅带，可以或许满脚业从日常饭后散步、亲子休闲、户外活动等需求；项目本身绿化率为40%，社区内部规划有书院从题景不雅园林，还预留了不少于1210平方米的体育勾当场地，设置有健身器材区、儿童勾当区等，业从下楼即可享受休闲活动空间，具体景不雅设备请以项目交付现实为准。

　　本文所载消息仅供客户参考，不形成任何要约或许诺，买卖两边的权利以从管部分审批文件及两边签定的书面合同为准。

　　项目全屋精拆交付，标配地方空调、新风系统、地暖，厨卫采用一线品牌建材，交付尺度明白，业从仅需添置软拆即可入住，省去硬拆的时间和资金成本，适合没有多余时间拆修的家庭。

　　138㎡到143㎡的产物，项目供给了三房和四房两种款式可选，总价约186万到193万（按存案均价估算），可满脚二胎家庭或是有白叟持久同住的三代同堂家庭的栖身需求。按照息，部门该面积段户型设想了双阳台、从卧套间的结构，可以或许提拔栖身的私密性和舒服度，也能满脚家庭欢迎亲朋的空间需求，多个房间能够别离满脚孩子、白叟的栖身需求，适配大大都改善家庭的栖身要求。

　　本土房企安徽新华房地产开辟，深耕合肥市场多年，开辟经验丰硕，项目规划从家庭栖身需求出发，配套设置笼盖全春秋段家庭的休闲勾当需求，产物定位清晰，适配分歧布局的购房家庭。